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伪命题:工厂地坪一方多少钱

为什么说“工厂地坪一方多少钱”是伪命题呢?这是因为它是一个不确定的命题,没有具体答案,在脱离具体施工场景和施工方案的前提下,任何具体的报价都是不实际的。环氧地坪的施工价格受施工方案的影响,也受施工场景和施工面积影响,所以只有在具体的案例中,才能报出最切实的价格,而其他的只能大概报价而已。

虽然如此,但是我们还是可以假设一些固定条件,然后根据这些条件评估出相应的成本和单位价格,作为一种价格参考。如果实际情况比假设条件高的话,成本会往更低的方向走;如果条件低于假设条件的话,成本则会上升,比如施工地面状态差或者施工面积非常小的情况。

设备组装车间的砂浆型环氧地坪

我们假设在一个2000平方的新建水泥自流平车间内做环氧地坪漆为假,地面已经经过28天的养护,并达到含水率低于8%的要求,砼层强度达到C25以上标准。采用多种不同方案进行施工,各施工方案采用的工序先拆分,然后进行组合,并算出造价。

环氧底漆:250kg*26元=6500元,正常涂刷一遍即可以

砂浆中涂:600kg*23元=13800元,正常批刮二遍居多

腻子中涂:400kg*23元=9200元,正常批刮一遍即可以

薄涂面漆:300kg*29元=8700元,正常涂刷二遍即可以

自流平面漆:2000kg*29=58000元,正常批刮一遍即可

有了上面的数据,我们就可以根据不同工厂环氧地坪施工方案拼凑出相应的价格了:

“一底二面”方案材料成本:6500+8700*2=23900元,平均11.95元/平方

砂浆环氧地坪方案材料成本:6500+13800*2+9200+8700*2=60700元,平均30.35元/平方

自流平地坪方案材料成本:6500+58000=64500元,平均32.25元/平方

除此之外,我们还能计算出超耐磨环境地坪的材料成本:

6500+13800*2+9200+58000=101300元,平均50.65元/平方

从上面算式我们可以看到,2000平方工厂地坪根据施工方案不同,其材料成本在12元-50元之间都有可能,而实际施工还需要加入人工成本、工具折旧成本、运输成本及各种附加成本。如果我们抛除所有间接成本,直接加入人工成本进行计算,每道工序按4元折中,大概价格是:

“一底二面”方案人工成本:4*4元=16元/平方

砂浆环氧地坪方案人工成本:8*4元=32元/平方

自流平地坪方案人工成本:3*4元=12元/平方

超耐磨地坪方案人工成本:7*4元=28元/平方

这里由于每种施工都必须提前打磨地面,所以需要多加入一道工序的费用,而采用砂浆中涂和腻子中涂之后,需要再对腻子层进行打磨,因此会再增加一道工序。把材料与人工加起来,就是正常工厂地坪的造价了,这是忽略了许多附加费用:

“一底二面”方案造价:16元+11.95元=27.95元/平方

砂浆环氧地坪方案造价:32元+30.35元=62.35元/平方

自流平地坪方案造价:12元+32.25元=44.25元/平方

超耐磨地坪方案造价:28元+50.65元=78.65元/平方

从这里我们可以看到,2000平方米的项目做下来从28元到78元都是有可能的,主要看采用了什么方案进行施工,而方案的决定因素就是实际的使用需求。如果只是普通轻质产品生产车间,不使用重型设备的情况下,采用“一底二面”方案便可以;如果是生产大型产品且使用叉车等运送工具的车间,则建议使用砂浆环氧地坪,具有更高的耐磨性和抗冲击能力;而对于重型生产车间或重型运输车行驶的地面,则建议使用超耐磨方案进行施工,全方面提升地坪的抗压防损能力,保证有良好的使用周期;而自流平型地坪则更合适于外观要求高的办公室或产品展厅使用,可以提升环境的整体优美指数,更有利于提升企业形象。

办公室的自流平环氧地坪

以上价格我们是以2000平方为基础进行评估的,当施工面积低于2000平方时,单位造价会适当上升,这是因为小面积的公摊费用更高,材料的损耗情况也更严重,并且人工利用率下降造成的工时浪费也会更多,假设是一个100平方的项目,其造价有可能提升50%,甚至是100%都有可能。当施工面积大于2000平方时,单位造价也会适当下降,道理相反,面积越大公摊就越低,各种损耗也会降低,特别人工利用率上面,可以节省出不少的工时,施工效率更高,从而整体成本会更低。除此之外,影响工厂地坪造价的还有施工难度等问题,比如复杂的地面情况或建设布局,也会左右施工效率或施工损耗,这些都需要实际评估之后才能作出比较切实的施工报价。所以:“工厂地坪一方多少钱”是个伪命题!